assistenza e consulenza
nelle operazioni
di cessione dei crediti
ipotecari
 
Lo Studio presta assistenza e consulenza per l’acquisto, la gestione ed il realizzo di crediti ipotecari non performing.

CESSIONE DI CREDITI IPOTECARI NON PERFORMING
BREVI NOTE

I crediti vengono trasferiti al cessionario con i privilegi, con le garanzie personali e reali e con gli altri accessori.
Vengono trasferiti perciò al cessionario il credito, gli interessi maturati e maturandi (derivanti dal contratto di mutuo) nonché i diritti e le azioni che competono al creditore cedente contro il debitore (garanzie ipotecarie, garanzie fidejussorie, esecuzioni immobiliari, esecuzioni mobiliari, esecuzioni presso terzi, cause di divisione ecc.)
L’acquisto da una banca di un credito garantito da ipoteca (poziore e consolidata) ad un prezzo inferiore al suo valore nominale ed inferiore anche al suo valore di realizzo (che, di norma, corrisponde al valore di realizzo del cespite cauzionale), consente:
a) di acquisire, in sede di incanto, la proprietà dell’immobile ottenendo, con l'utile del credito, una riduzione del costo effettivo d'acquisto;
b) di poter eventualmente rivendere il bene a prezzo corrente di mercato lucrando la differenza;
c) di massimizzare il realizzo del credito acquistato e di conseguire così l’utile, senza dover acquistare e successivamente rivendere il cespite cauzionale, se l’aggiudicazione viene conseguita da terzi concorrenti a prezzo elevato.